01主力サービス
賃貸不動産管理
集金・報告、契約期限、入居者対応、退去・再募集まで、物件運営を継続的に支えます。
- —賃料の入金確認・月次報告
- —契約・保証会社・保険の管理
- —入居中の相談・トラブル調整
- —退去、原状回復、再募集の手配
PROPERTY MANAGEMENTASSET STRATEGYREAL ESTATE BROKERAGEOSAKA, JAPAN
OUR SERVICES
日々の運営から、次の一手まで。
オーナー様の負担を減らし、判断に必要な情報を分かりやすく届けることを大切にします。
02準備中
不動産売買・資産活用
市場性と収益性を整理し、売却・購入・保有継続など、資産の次の選択を支える体制を整えています。
- —価格・収益性の整理
- —売却戦略と市場への提案
- —投資用不動産の購入支援
- —開発・活用方法の検討
売買仲介業務は、宅地建物取引業免許取得後に正式に開始します。
一棟・特殊物件
住居、ビル、福祉住宅、外国人対応など、管理難易度に応じて個別設計。
空家管理
定期巡回、換気・通水、写真報告により、離れていても状態を把握。
開発・活用相談
住宅開発、福祉関連不動産、スマート住宅など将来の活用を検討。
MANAGEMENT FEES
分かりやすい料金設計。
物件の用途、戸数、所在地、業務範囲を確認し、受託前に内容と費用を明確にします。
01
集金代行
3.3%
最低 3,300円／戸・月
02
賃貸管理スタンダード
5.5%
最低 5,500円／戸・月
03
特殊物件管理
6.6%〜
最低 11,000円／戸・月
04
一棟賃貸管理
3.3–5.5%
戸数・管理範囲により個別見積り
05
空家管理
11,000–55,000円
巡回頻度により月額設定
表示料金は税込の参考額です。工事費、広告費、法定点検費、交通費などの第三者実費は別途となります。最終条件は個別見積書および管理受託契約によります。
OUR APPROACH
管理を、ただの作業にしない。
日々の対応を記録し、資産価値と収益性につながる判断材料へ変えていきます。
見える管理
入出金、契約、対応履歴を整理し、オーナー様が状況を把握できる形で報告します。
収益を見据える
周辺賃料や募集状況を確認し、空室期間と条件の改善案を検討します。
難しい物件にも向き合う
多言語対応、福祉用途、老朽物件など、一般管理では収まりにくい課題も個別に設計します。
HOW WE WORK
ご相談から管理開始まで。
- 01
ヒアリング
物件の状況とご希望を確認します。
- 02
現状整理
契約、収支、設備、課題を確認します。
- 03
ご提案
管理範囲と料金を明確にご提示します。
- 04
管理開始
引継ぎと台帳整備を行い、運営を開始します。
COMPANY
豊かな資産の未来を、誠実な仕事から。
「豊洲」という名前には、豊かさが育つ場所でありたいという思いを込めています。地域と建物、人をつなぎ、不動産の価値を長く支える会社を目指します。
- 会社名
- 株式会社豊洲エステート
- 英文表記
- TSestate
- 設立
- 2026年
- 資本金
- 5,000,000円
- 所在地
- 〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場3丁目1番7号 日宝東心斎橋ビル 3F5
- 定休日
- 水曜日・日曜日
- 事業内容
- 不動産管理／不動産売買・仲介（準備中）／住宅・不動産開発／福祉関連不動産／スマート住宅
ACCESS
所在地・アクセス
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場3丁目1番7号 日宝東心斎橋ビル 3F5地図は建物の位置を示しています。弊社は3階・3F5です。
CONTACT
物件のこと、まずはお聞かせください。
管理会社の切替え、空室、売却・購入、特殊用途物件など、内容が固まっていない段階でもご相談いただけます。
TS ESTATEOSAKA, JAPAN
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